CASA TONY
Rise above it all in this choice turnkey penthouse unit with immense rooftop and gobsmacking views in new-construction development Capilla de Piedra— a gated community featuring a 24-hour, security detail. From its privileged perch in the second phase, this 220-square-meter, two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condo has towering views of centro and vast panoramas of the surrounding mountain ranges. And, located in lower Atascadero, it’s just a 1,000-meter walk to the main square.

The living-room, dining-room and kitchen are open concept. This large room has hardwood floors, a gas fireplace and floor-to-ceiling windows that run from wall-to-wall. The large sliding glass doors open on to a large terrace, extending the living area and creating a continuous flow of indoor-outdoor living.

At the front of the unit, there’s a room that could be a media room, office or den. As well, a half-bath for guests.

The kitchen has granite countertops and a breakfast lip for stools. It includes stainless steel appliances. There are six in all: dishwasher, fridge, stove and oven, microwave, washer and dryer.

Each amply-sized bedroom has an enhanced sense of privacy, as they are separated by a long hall. Both have gas fireplaces, walk-in closets with ample open storage and an ensuite bathrooms with showers. A large north-facing window in the master bedroom make it the room with the best view.

A flight of stairs leads to an immense 165-square-meter rooftop with a pergola, lounge and dining areas, a grill and wet bar. This well appointed entertainment space is an ideal spot to enjoy with friends and family one of the highest vantage points in all the land.

The condo is located on the second floor but there’s an elevator at the entry that opens at the condo’s front door. The unit includes a reserved outdoor parking space that’s just in front. There’s also a storage locker in the basement.

Capilla de Piedra’s amenities include: a clubhouse, a multipurpose room, a gym, paddle-ball courts, a pool, a racquetball court, a mini-theatre, steam baths and saunas. The monthly maintenance fees are USD $200 per month.

The sellers purchased the unit from the developer and have been the only owners. The condo has a book of business from previous short term rentals. In this context, “turnkey” means fully-furnished and appliances, everything but the seller’s personal belongings.

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CASA TONY
Elévese por encima de todo San Miguel de Allende en este penthouse con una inmensa azotea y vistas asombrosas en el nuevo desarrollo inmobiliario Capilla de Piedra, una comunidad cerrada que cuenta con el servicio de seguridad las 24 horas del día. Desde su posición privilegiada en la segunda fase, este condominio de 220 metros cuadrados, con dos dormitorios y dos baños y medio tiene vistas imponentes del centro y vastos panoramas de las cadenas montañosas circundantes. Y, ubicado en el bajo Atascadero, es solo una caminata de 1,000 metros hasta la plaza principal.

La sala, el comedor y la cocina son de concepto abierto. Esta habitación grande tiene pisos de madera, una chimenea de gas y ventanas de piso a techo que se extienden de pared a pared. Las grandes puertas corredizas de vidrio se abren a una gran terraza, extendiendo la sala de estar y creando un flujo continuo de vida interior-exterior.

En la parte delantera de la unidad, hay una habitación que podría ser una sala multimedia, una oficina o un estudio. Además, un medio baño para visitas.

La cocina tiene cubiertas de granito y barra de desayunador para taburetes. Incluye electrodomésticos de acero inoxidable. Hay seis en total: lavavajillas, refrigerador, estufa y horno, microondas, lavadora y secadora.

Cada dormitorio de tamaño amplio tiene una gran sensación de privacidad, ya que están separados por un largo pasillo. Ambas tienen chimeneas de gas, vestidores con amplio espacio de almacenamiento abierto y baños privados con duchas. Una gran ventana orientada al norte en el dormitorio principal lo convierte en la habitación con la mejor vista.

Un tramo de escaleras conduce a una inmensa azotea de 165 metros cuadrados con pérgola, sala de estar y comedor, parrilla y bar con instalaciones de plomería. Este espacio de entretenimiento bien equipado es un lugar ideal para disfrutar con amigos y familiares de uno de los miradores más altos de todo San Miguel de Allende.

El condominio está ubicado en el segundo piso, hay un ascensor en la entrada que abre en la puerta principal del condominio. La unidad incluye un espacio de estacionamiento al aire libre reservado que está justo en frente. También hay un casillero de almacenamiento en el sótano.

Las amenidades de Capilla de Piedra incluyen: casa club, salón de usos múltiples, gimnasio, canchas de paddle, alberca, cancha de frontón, miniteatro, baños de vapor y saunas. Las cuotas mensuales de mantenimiento son de USD $ 200 por mes.

Los vendedores compraron la unidad al desarrollador y han sido los únicos propietarios. El condominio tiene un libro de negocios de alquileres a corto plazo anteriores. En este contexto, «llave en mano» significa muebles y electrodomésticos, todo excepto las pertenencias personales del vendedor.