Guadiana (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37770) Built

$792,000

Coldwell Banker

Coldwell Banker SMART San Miguel Coldwell Banker SMART San Miguel 4151523197 (Office) 4156883919 (Office) 4151455555 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 4
  • Half Bathrooms: 1
  • Garage: Single
  • Size: 262 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 387 sq. m.

Description

The moment you step through the gate, you know you’ve arrived somewhere special. A feeling of complete tranquility fills these lush grounds designed by master urban gardener, Luc Monzies. You will sense that everything about this multi unit estate, ideally situated between Guadiana and Centro, was created with love and magic. This distinctive property has an artisans touch ~ lots of charm, light, privacy, two income producing units, and a large art studio among other benefits.
A vine covered patio surrounded by French doors leads the way into the main house. You enter through the cozy, welcoming sala. Adjacent to the sala ~ an elegant dining room with hand painted, built-in cabinets, fireplace and tall French doors. Then pass through a set of antique doors into the cheerful “cooks” kitchen. This kitchen features handmade ceramic tile, gas cooktop, a top of the line Amana electric oven, a Thermador hood/ventilator, lots of prep room, pull out cutting boards, easy glide deep, heavy duty drawers, a pull out pantry, and French doors leading back out to the patio for morning coffee or brunch or…
The ground floor has a grand bedroom with hand stenciled walls, French doors with wooden shutters, fireplace with gas logs, and a full bathroom (with deep soaking tub). In addition there is a guest bath.

The second floor features:

An intricately stenciled bedroom with incredible light coming through the tall French windows on three sides of the room, and En-suite ~ a walk-in closet and bathroom with shower (and of course, hand painted tiles); A large laundry room with skylight; AND a FABULOUS a light filled art studio (about 700 sq.ft - including a double metal work sink, countertops and cabinets). Could easily be converted into another bedroom with a bath or a family room.
Off the art studio is a stairway to the stars ~ An urban roof garden with fabulous views for enjoying fireworks, globo gazing, romantic dinners.

To preserve privacy for all occupants and guests, The two detached units included on this property have their own separate entrances and kitchens.
These 2 Studio Casitas have proven to provide a steady income on Airbnb or as private rentals.
Downstairs Casita ~ lovely, soft light streams through the lower level casita featuring a queen size bed, closet, built in desk/drawer/bookshelves, and a cozy sitting area with a fireplace (gas logs). It’s kitchen features concrete countertop/sink as well as a breakfast counter/cabinet, comfortably seating two.
The bathroom has walls of marbled tortoise shell tone, a “power” shower, and local artists light fixtures/mirror/sink.
Upstairs Casita ~ Up the stone stairwell into a quiet space with abundant, all day light, conducive to writing, reading, creating, resting or just living the “dream”. The casita features a kitchenette, built-in desk/bookshelves, gas wall heater, small closet space, full bathroom, and, for a nice cross breeze, two small balconies overlooking the gracious gardens and a mural of the town. Gas wall heater.Grounds and buildings~ special features
Solar power (electric and water - battery back up)
Purified water systems.
A Rain catching cistern system – great for dry season gardening
Compost barrels/area.

En el momento en que cruzas la puerta, sabes que has llegado a un lugar especial. Una sensación de completa tranquilidad llena estos exuberantes jardines diseñados por el maestro jardinero urbano, Luc Monzies. Sentirás que todo en esta casa de unidades múltiples, idealmente situada entre Guadiana y Centro, fue creada con amor y magia. Esta propiedad distintiva tiene un toque artesanal ~ mucho encanto, luz, privacidad, dos unidades generadoras de ingresos y un gran estudio de arte, entre otros beneficios.

Un patio cubierto de enredaderas rodeado de puertas francesas conduce a la casa principal. Entras por la acogedora sala. Adyacente a la sala ~ un elegante comedor con gabinetes empotrados pintados a mano, chimenea y puertas francesas altas. Luego pasa a través de un conjunto de puertas antiguas a la alegre cocina de "chef". Esta cocina cuenta con baldosas de cerámica hechas a mano, estufa de gas, un horno eléctrico Amana de primera línea, una campana / ventilador Thermador, mucho espacio de preparación, tablas de cortar extraíbles, cajones de fácil deslizamiento profundo, resistentes y una alacena extraíble. Puertas que dan al patio para tomar un café por la mañana o un brunch o ...

La planta baja tiene un gran dormitorio con paredes pintadas a mano, puertas francesas con contraventanas de madera, chimenea a gas y un baño completo (con tina profunda). Y adicional hay un baño de visitas.

El segundo piso cuenta con:
Un dormitorio intrincadamente estarcido con una luz increíble que entra a través de las altas ventanas francesas en tres lados de la habitación, y baño, un vestidor y un baño con ducha (y, por supuesto, azulejos pintados a mano);
Un gran cuarto de lavado con claraboya;
Y un FABULOSO estudio de arte lleno de luz (aproximadamente 700 pies cuadrados, que incluye un fregadero de trabajo de metal doble, encimeras y gabinetes). Se podría convertir fácilmente en otro dormitorio con baño o en una sala familiar.

Fuera del estudio de arte hay una escalera a las estrellas ~ Un jardín urbano en la azotea con fabulosas vistas para disfrutar de los fuegos artificiales, contemplar globos y cenas románticas.

Para preservar la privacidad de todos los ocupantes e invitados, las dos unidades independientes incluidas en esta propiedad tienen sus propias entradas y cocinas independientes.
Estas dos Casitas han demostrado proporcionar ingresos constantes en Airbnb o como alquileres privados.

Casita en la planta baja ~ una luz suave y encantadora atraviesa la casita del nivel inferior con una cama tamaño queen, armario, escritorio / cajón / estantes empotrados y una acogedora sala de estar con chimenea (a gas). Su cocina cuenta con encimera / fregadero de concreto, así como un mostrador / gabinete de desayuno, con capacidad para dos cómodamente.
El baño tiene paredes de mármol en tono de caparazón de tortuga, una ducha "potente" y accesorios de iluminación / espejo / lavabo hechos por artistas locales.

Casita planta superior ~ Sube la escalera de piedra hacia un espacio tranquilo con abundante luz durante todo el día, propicio para escribir, leer, crear, descansar o simplemente vivir el “sueño”. La casita cuenta con cocineta, escritorio / estantes para libros empotrados, calentador de pared a gas, armario pequeño, baño completo y, para una agradable brisa cruzada, dos pequeños balcones con vista a los hermosos jardines y un mural de la ciudad.

Terrenos y edificios ~ características especiales
Energía solar (eléctrica y agua - batería de respaldo)
Sistemas de agua purificada.
Un sistema de cisterna que capta la lluvia, ideal para la jardinería en la estación seca
Barriles de composta / área.


Attachments

P2#370372963
top
Each Office Is Independently Owned And Operated Information is deemed to be correct but not guaranteed.