Grillo 9 Guadiana (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37770) Built

$1,375,000

Coldwell Banker

Coldwell Banker SMART San Miguel Coldwell Banker SMART San Miguel 4151523197 (Office) 4156883919 (Office) 4151455555 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 5
  • Half Bathrooms: 1
  • Size: 430 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 475 sq. m.

Description

This stunning home is located in the heart of Guadiana – San Miguel’s desired neighborhood for its nearness to the bustle of ‘El Centro’ but definitely set apart for tranquility and security. Find a homeowner’s oasis in the exclusive Guadiana neighborhood, with its limited availability and charming community park in this custom-built home.


Upon entering, a foyer welcomes you featuring a double height ceiling with an elegant stairway in wrought-iron and modern metallic chandelier, setting the tone for a contemporary open floor-plan. Light pours down across all surfaces from inset glass block in high-beamed ceilings. Limestone (cantera) floors lend natural beauty as the front room, dining room and kitchen flow seamlessly together while each living space is visually separated by columns and arched beams continuing the graceful flow throughout. The entire one-story living area is thoughtfully wrapped up in a harmonious color palate of neutral earth tones in cantera, wood, wrought-iron and granite.


The front room beckons with a focal-point cantera fireplace, while the dining room is central to the outdoor living and entertaining area with a mature garden the house wraps around and looks onto from each room. The kitchen was lovingly planned and outfitted by a successful local restaurateur. It calls out for friends and family to gather around the large granite center island in the chef-ready kitchen elegantly completed with wooden cabinetry and Kitchen Aid appliances.



The main house, contained on the first floor is complete with three bedroom / bath combinations and the master suite with an arched brick boveda ceiling, offers two separate bathrooms, walk-in closets and a very private room off the master suite for an office, gym or meditation retreat. Privacy and comfort are insured. Rooms open to a fountain and garden.



All construction materials are top of the line, making this ‘new-from-the-inside-out’ house trouble free with all modern conveniences, complete with all new plumbing and electrical including Carrier air conditioning and heat, plus Kohler bath and kitchen fixtures with purified water throughout. Double paned windows with thermal and sound proof properties and antitheft protection plus three alarm detection zones add peace of mind.

But here’s the surprise: A complete, cozy house with spectacular rooftop outdoor living area awaits you on the second floor, accessible through the main home’s graceful entry stairway, or use a separate entrance as a ‘Casita’, for visiting family, friends or as sure rental income. It features a traditional Mexican hand-painted tile kitchen, updated bedroom and bath and ample front room and dining area under a trussed roof, lending a European-feel to this wonderful addition to the owner’s lifestyle needs.


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Esta impresionante casa está ubicada en el corazón de Guadiana, el barrio deseado de San Miguel por su cercanía al bullicio de 'El Centro', pero definitivamente apartado por su tranquilidad y seguridad. Encuentre un oasis para propietarios de viviendas en el exclusivo barrio de Guadiana, con su disponibilidad limitada y un encantador parque comunitario en esta casa hecha a medida.







Al entrar, un vestíbulo le da la bienvenida con un techo de doble altura con una elegante escalera de hierro forjado y un moderno candelabro metálico, marcando la pauta para un plano de planta abierto contemporáneo. La luz cae sobre todas las superficies desde el bloque de vidrio empotrado en los techos con vigas altas. Los pisos de piedra caliza (cantera) brindan belleza natural a medida que la sala delantera, el comedor y la cocina fluyen juntos a la perfección, mientras que cada espacio habitable está visualmente separado por columnas y vigas arqueadas que continúan el flujo elegante en todas partes. Toda la sala de estar de un piso está cuidadosamente envuelta en una paleta de colores armoniosos de tonos tierra neutros en cantera, madera, hierro forjado y granito.







La sala del frente atrae con una chimenea de cantera en el punto focal, mientras que el comedor es central para la sala de estar y el área de entretenimiento al aire libre con un jardín maduro que rodea la casa y mira desde cada habitación. La cocina fue cuidadosamente diseñada y equipada por un exitoso restaurador local. Invita a amigos y familiares a reunirse alrededor de la gran isla central de granito en la cocina lista para chef, elegantemente completada con gabinetes de madera y electrodomésticos Kitchen Aid.



La casa principal, contenida en el primer piso, se completa con tres combinaciones de dormitorio/baño y la suite principal con un techo de bóveda de ladrillo arqueado, ofrece dos baños separados, vestidores y una habitación muy privada fuera de la suite principal para una oficina. gimnasio o retiro de meditación. La privacidad y la comodidad están aseguradas. Las habitaciones dan a una fuente y al jardín.







Todos los materiales de construcción son de primera línea, lo que hace que esta casa 'nueva de adentro hacia afuera' esté libre de problemas con todas las comodidades modernas, con todas las tuberías y electricidad nuevas, incluido el aire acondicionado y la calefacción Carrier, además de accesorios de baño y cocina Kohler. con agua purificada en todas partes. Las ventanas de doble panel con propiedades térmicas y a prueba de sonido y protección antirrobo, además de tres zonas de detección de alarma, agregan tranquilidad.







Pero aquí está la sorpresa: una casa completa y acogedora con una espectacular sala de estar al aire libre en la azotea lo espera en el segundo piso, accesible a través de la elegante escalera de entrada de la casa principal, o use una entrada separada como 'Casita', para visitar a familiares, amigos o como renta segura de alquiler. Cuenta con una cocina tradicional mexicana con azulejos pintados a mano, un dormitorio y un baño renovados y una amplia sala de estar y comedor bajo un techo de vigas, lo que le da un toque europeo a esta maravillosa adición a las necesidades del estilo de vida del propietario.

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