Tabachines 3 La Malcontenta (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37886) Built
$710,000
Coldwell Banker
Martha y Karen Beckhart
415-124-3977 (Office)
8473237819 (Office)
(415)124-3977 (Cell)
Request More Info

- Type: Residential
- Style: Single Story
- Bedrooms: 6
- Bathrooms: 6
- Half Bathrooms: 1
- Garage: Triple
- Size: 558 sq. m.
- Development Level: Built
- Lot Size: 2100 sq. m.
Description
Casa Tabachines is located in La Malcontenta, a countryside neighborhood no more than 15 minutes driving distance from downtown San Miguel de Allende. The one level house was built on a large piece of land and it is fenced all the way around. The owners built 2 smaller houses, Casita Golondrina and Casita Oriol (yet to be completed). These are accessed through a private passage behind the main house, and totally independent from it. Surrounded by more than 60 saplings that frame the property and views to the breathtaking Pichacho mountians, this is a unique opportunity to own a peaceful country home with all the modern amenities and have the ability to invite family and friends. Or have the option to get some return in your investment by renting the Casitas.
MAIN HOUSE
Foyer
Living room with quarry fireplace
Dining room with buffet bar
Area T.V. with bookcase and drawers
Coffee and Bar Area
Fully equipped kitchen with stove, dishwasher, hood with extractor, disposal, granite countertops, doors and drawers with slow closing hardware. Large island with drawers.
Pantry adjoining the kitchen
Master bedroom with dressing room
Master bathroom with dresser with drawers, double sinks, toilet, and shower with tempered glass doors; and private patio with shower and planter
Second bedroom / Study with full bathroom and closet
Guest bathroom
Interior patio with fountain
Linen closet
Covered porch with buffet bar and gas outlet for barbecue
Laundry area
Staff bathroom
Service yard with storage unit
Warehouse adjacent to porch
Parking for 8 cars
ABOUT THE CONSTRUCTION:
• Foundations - reinforced concrete • Walls - 17 cm and 40 cm thick block, in main bedroom double wall • Walls - natural stone • Slab - reinforced concrete
FACILITIES:
Hydraulics:
Tubing - Tube plus
Water tanks - 2,500 lts and 1,100 lts
Cistern - 10,000 liters drinking water, equipped with pump
Cistern - 25,000 lts. rainwater, equipped with pump
Automatic irrigation system
Water purifying system for sink and refrigerator
Sanitary Type PVC Pipe
Biodigester
Absorption well
Current 110 & 220 volts
Grounded Contacts
LED lights
Electric door
Lamps in all rooms
Gas
Heaters
Fireplace
Stove
Clothes dryer
Stationary gas tank
Air-conditioning: Main bedroom 1.5 tons of cooling and heating, Studio bedroom 1.5 tons of cooling and heating
Dining room 2 tons of cooling and heating
FINISHES:
Floors - interior ceramics
Quarry and stone exterior floors
Showers - anti-slip natural stone floors, ceramic walls, tempered glass doors
Ceramic covered sinks
Flattened walls painted with vinyl
Oak carpentry
Oak doors with acoustic insulation
Oak closets with slow closing
Fabric curtains in dining room
Roller shades in master bedroom, bedroom / study and kitchen
Steel beams in different areas
Black anodized aluminum
6mm sun filter glass
Screens on all windows and sliding doors
Equipped with automatic filling tank and pump
Casitas Golondrina & Oriol
Each house has:
2 bedrooms with full bathroom and closet
Living room/dining room
Open equipped kitchen
Covered porch
Laundry
Outdoor patio
* Casita Golondrina comes fully furnished and equipped
_________
Casa Tabachines está ubicada en La Malcontenta, una colonia campestre a no más de 15 minutos en auto del centro de San Miguel de Allende. La casa de un nivel se construyó en un gran terreno y está vallada en todo su perímetro. Los propietarios construyeron 2 casas más pequeñas, Casita Golondrina y Casita Oriol (aún por terminar). Se accede a estas a través de un pasaje privado detrás de la casa principal, y totalmente independiente de ella. Rodeado de más de 60 árboles jóvenes que enmarcan la propiedad y vistas a las impresionantes montañas Los Pichachos, esta es una oportunidad única de poseer una casa de campo tranquila con todas las comodidades modernas y tener la posibilidad de invitar a familiares y amigos. También cuenta con la opción de obtener un buen retorno de su inversión alquilando las Casitas.
Casa Principal
Recibidor
Sala con chimenea de cantera
Comedor con barra bufet
Area T.V. con mueble librero y cajones
Area Café y Bar
Cocina totalmente equipada con estufa, lava trastes, campana con extractor, triturador, cubierta de granito, puertas y cajones con herrajes de cierre lento. Amplia isla con cajones.
Alacena contigua a la cocina
Recámara principal con vestidor
Baño principal con tocador con cajones, doble lavabo, área W.C. y regadera con puertas de vidrio templado; y patio privado con regadera y jardinera
Segunda recámara/Estudio con baño completo y closet
Baño de visitas con cubierta para lavabo de cantera
Patio interior con fuente
Closet de blancos
Porche techado con barra bufet y salida gas para asador
Lavandería
Baño de servicio
Patio de servicio con bodega
Bodega contigua a porche
Estacionamiento para 8 autos
OBRA CIVIL:
Cimientos - concreto armado
Muros – Block de 17 cm y 40 cm de espesor, en recámara principal muro doble
Muros – piedra natural
Losa – concreto armado
INSTALACIONES:
Hidráulica:
Tubería – Tubo plus
Tinacos – 2,500 lts y 1,100 lts
Cisterna – 10,000 lts agua potable, equipada con bomba
Cisterna – 25,000 lts. agua de lluvia, equipada con bomba
Sistema de riego automático
Sistema purificador de agua para fregadero y refrigerador
Sanitaria
Tubería de PVC tipo sanitario
Biodigestor
Pozo absorción
Eléctrica
Corriente 220 volts
Contactos aterrizados
Focos led
Portón eléctrico
Lámparas en todas las habitaciones
Gas
Calentadores
Chimenea
Estufa
Secadora ropa
Asador
Tanque estacionario
Aire acondicionado:
Recámara principal 1.5 toneladas de refrigeración y calefacción
Recámara estudio 1.5 toneladas de refrigeración y calefacción
Sala comedor 2 toneladas de refrigeración y calefacción
ACABADOS:
Pisos – cerámica en interiores
Pisos exteriores de cantera y piedra
Regaderas – pisos anti-derrapantes de piedra natural, en muros cerámica, puertas cristal templado
Lavabos cubierta cerámica
Muros aplanados pintados con vinílica
Carpintería de encino
Puertas de encino con aislamiento acústico
Closets encino con cierre lento
Cortinas de tela en sala comedor
Cortinas enrollables en recámara principal, recámara/estudio y cocina
Gualdras dividiendo el área social de la privada, hacia el vestidor y área café
Vigas de acero en diferentes áreas
Cancelería
Aluminio anodizado negro
Vidrios filtra sol de 6 mm
Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas
Fuentes
Equipadas con bomba y cisterna de llenado automático
Casita Golondrina y Casita Oriol
Cada casita cuenta con:
2 recámaras con baño completo y closet
Estancia
Cocina equipada abierta
Porche techado
Lavandería
Plaza exterior
Patio entre recámaras
*Casita Golondrina está completamente amueblada y equipada
MAIN HOUSE
Foyer
Living room with quarry fireplace
Dining room with buffet bar
Area T.V. with bookcase and drawers
Coffee and Bar Area
Fully equipped kitchen with stove, dishwasher, hood with extractor, disposal, granite countertops, doors and drawers with slow closing hardware. Large island with drawers.
Pantry adjoining the kitchen
Master bedroom with dressing room
Master bathroom with dresser with drawers, double sinks, toilet, and shower with tempered glass doors; and private patio with shower and planter
Second bedroom / Study with full bathroom and closet
Guest bathroom
Interior patio with fountain
Linen closet
Covered porch with buffet bar and gas outlet for barbecue
Laundry area
Staff bathroom
Service yard with storage unit
Warehouse adjacent to porch
Parking for 8 cars
ABOUT THE CONSTRUCTION:
• Foundations - reinforced concrete • Walls - 17 cm and 40 cm thick block, in main bedroom double wall • Walls - natural stone • Slab - reinforced concrete
FACILITIES:
Hydraulics:
Tubing - Tube plus
Water tanks - 2,500 lts and 1,100 lts
Cistern - 10,000 liters drinking water, equipped with pump
Cistern - 25,000 lts. rainwater, equipped with pump
Automatic irrigation system
Water purifying system for sink and refrigerator
Sanitary Type PVC Pipe
Biodigester
Absorption well
Current 110 & 220 volts
Grounded Contacts
LED lights
Electric door
Lamps in all rooms
Gas
Heaters
Fireplace
Stove
Clothes dryer
Stationary gas tank
Air-conditioning: Main bedroom 1.5 tons of cooling and heating, Studio bedroom 1.5 tons of cooling and heating
Dining room 2 tons of cooling and heating
FINISHES:
Floors - interior ceramics
Quarry and stone exterior floors
Showers - anti-slip natural stone floors, ceramic walls, tempered glass doors
Ceramic covered sinks
Flattened walls painted with vinyl
Oak carpentry
Oak doors with acoustic insulation
Oak closets with slow closing
Fabric curtains in dining room
Roller shades in master bedroom, bedroom / study and kitchen
Steel beams in different areas
Black anodized aluminum
6mm sun filter glass
Screens on all windows and sliding doors
Equipped with automatic filling tank and pump
Casitas Golondrina & Oriol
Each house has:
2 bedrooms with full bathroom and closet
Living room/dining room
Open equipped kitchen
Covered porch
Laundry
Outdoor patio
* Casita Golondrina comes fully furnished and equipped
_________
Casa Tabachines está ubicada en La Malcontenta, una colonia campestre a no más de 15 minutos en auto del centro de San Miguel de Allende. La casa de un nivel se construyó en un gran terreno y está vallada en todo su perímetro. Los propietarios construyeron 2 casas más pequeñas, Casita Golondrina y Casita Oriol (aún por terminar). Se accede a estas a través de un pasaje privado detrás de la casa principal, y totalmente independiente de ella. Rodeado de más de 60 árboles jóvenes que enmarcan la propiedad y vistas a las impresionantes montañas Los Pichachos, esta es una oportunidad única de poseer una casa de campo tranquila con todas las comodidades modernas y tener la posibilidad de invitar a familiares y amigos. También cuenta con la opción de obtener un buen retorno de su inversión alquilando las Casitas.
Casa Principal
Recibidor
Sala con chimenea de cantera
Comedor con barra bufet
Area T.V. con mueble librero y cajones
Area Café y Bar
Cocina totalmente equipada con estufa, lava trastes, campana con extractor, triturador, cubierta de granito, puertas y cajones con herrajes de cierre lento. Amplia isla con cajones.
Alacena contigua a la cocina
Recámara principal con vestidor
Baño principal con tocador con cajones, doble lavabo, área W.C. y regadera con puertas de vidrio templado; y patio privado con regadera y jardinera
Segunda recámara/Estudio con baño completo y closet
Baño de visitas con cubierta para lavabo de cantera
Patio interior con fuente
Closet de blancos
Porche techado con barra bufet y salida gas para asador
Lavandería
Baño de servicio
Patio de servicio con bodega
Bodega contigua a porche
Estacionamiento para 8 autos
OBRA CIVIL:
Cimientos - concreto armado
Muros – Block de 17 cm y 40 cm de espesor, en recámara principal muro doble
Muros – piedra natural
Losa – concreto armado
INSTALACIONES:
Hidráulica:
Tubería – Tubo plus
Tinacos – 2,500 lts y 1,100 lts
Cisterna – 10,000 lts agua potable, equipada con bomba
Cisterna – 25,000 lts. agua de lluvia, equipada con bomba
Sistema de riego automático
Sistema purificador de agua para fregadero y refrigerador
Sanitaria
Tubería de PVC tipo sanitario
Biodigestor
Pozo absorción
Eléctrica
Corriente 220 volts
Contactos aterrizados
Focos led
Portón eléctrico
Lámparas en todas las habitaciones
Gas
Calentadores
Chimenea
Estufa
Secadora ropa
Asador
Tanque estacionario
Aire acondicionado:
Recámara principal 1.5 toneladas de refrigeración y calefacción
Recámara estudio 1.5 toneladas de refrigeración y calefacción
Sala comedor 2 toneladas de refrigeración y calefacción
ACABADOS:
Pisos – cerámica en interiores
Pisos exteriores de cantera y piedra
Regaderas – pisos anti-derrapantes de piedra natural, en muros cerámica, puertas cristal templado
Lavabos cubierta cerámica
Muros aplanados pintados con vinílica
Carpintería de encino
Puertas de encino con aislamiento acústico
Closets encino con cierre lento
Cortinas de tela en sala comedor
Cortinas enrollables en recámara principal, recámara/estudio y cocina
Gualdras dividiendo el área social de la privada, hacia el vestidor y área café
Vigas de acero en diferentes áreas
Cancelería
Aluminio anodizado negro
Vidrios filtra sol de 6 mm
Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas
Fuentes
Equipadas con bomba y cisterna de llenado automático
Casita Golondrina y Casita Oriol
Cada casita cuenta con:
2 recámaras con baño completo y closet
Estancia
Cocina equipada abierta
Porche techado
Lavandería
Plaza exterior
Patio entre recámaras
*Casita Golondrina está completamente amueblada y equipada
Attachments
P2#482077460
top
Each Office Is Independently Owned And Operated
Information is deemed to be correct but not guaranteed.