Paseo Real - Lejona (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37765) Built

$595,000

Coldwell Banker

Coldwell Banker SMART San Miguel Coldwell Banker SMART San Miguel 4151523197 (Office) 4156883919 (Office) 4151455555 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Half Bathrooms: 1
  • Garage: Double
  • Size: 616 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 588 sq. m.

Description

Located in a cul-du-sac, this home was built for a family that likes to entertain and have guests.

The house welcomes you through a hall that takes you to the distribution of the house. On the right side are the stairs that take you to the study / TV room with lots of natural light also to an entertainment room and to two of the bedrooms, which have a fireplace, walk-in closet and a full bathroom, and to a nice terrace. It has a very large roof garden equipped to enjoy parties with family and / or friends, in this area there is a gym and a storage room. On the left side of the hall, you will find the dining room, living room and kitchen; on this level, there is a bedroom with its fireplace, walk-in closet and full bathroom.

The garden is an oasis to feel total quietness while listening to the waterfall from the fountain, at night light the central fire pit, and enjoy the stars.

It has a casita completely separated from the main house by the garden for guests or for rent, designed with a nice kitchen, a small dining room and a comfortable living room and a bedroom with its bathroom, the whole house has a view of the garden.

The house is very well equipped:

Rain capture cistern of 24,000 liters
City water cistern of 10,000 liters and tinaco of 1,100 liters
Water pressure and filtration/purification system
Continuous hot water system, split between three zones, downstairs, upstairs and kitchen, each with its own high efficiency gas on-demand water heater
Extremely low electricity bills, due to split circuits and LED lighting throughout
CAT 5 wiring and connections from office (modem) to all bedrooms
WIFI hotspots throughout the house
Monitored alarm system with electric fencing
Large laundry room with big linen closets
Oversized garage with automatic door (2 ample spaces)

Wonderfully built with local materials, this property is a unique opportunity for a family and to invite friends to share those special occasions!

Ubicada en una calle cerrada, esta casa fue construida para una familia que le gusta entretener y tener visitas.

La casa le da la bienvenida a través de un vestíbulo que da la pauta de la distribución, al lado derecho están las escaleras que te llevan al estudio/cuarto de TV con mucha luz natural también a una sala de entretenimiento y a dos de las habitaciones la cuales tienen chimenea, vestidor y su baño completo y a una linda terraza, cuenta con un roof garden muy amplio equipado para disfrutar de reuniones con familia y/o amigos, en esta área están un gym y una bodega y al lado izquierdo del vestíbulo encontraras el comedor, sala, cocina, en este nivel se encuentra una habitación igual, con su chimenea, vestidor y baño completo.

El jardín es un oasis para conectar con una total tranquilidad escuchando la caída de agua de la fuente y en las noches encender la chimenea y disfrutar de las estrellas.

Tiene una casita totalmente a parte de la casa principal para invitados o para rentar diseñada con una linda cocina, su pequeño comedor y una cómoda sala y una habitación con su baño, toda la casita tiene vista al jardín.

La casa está muy bien equipada con:

Cisterna de captación de lluvia de 24.000 litros
Cisterna de agua municipal de 10.000 litros y tinaco de 1.100 litros
Sistema de presión y filtración / purificación de agua
Sistema de agua caliente continua, dividido en tres zonas, planta baja, planta alta y cocina, cada una con su propio calentador de agua de paso.
Facturas de electricidad extremadamente bajas, debido a los circuitos divididos y la iluminación LED en todas partes
Cableado y conexiones CAT 5 desde la oficina (módem) a todos los dormitorios
Puntos de acceso WIFI en toda la casa
Sistema de alarma supervisado con vallado eléctrico
Cuarto de lavado con grandes armarios para ropa blanca
Garaje de gran tamaño con puerta automática (2 espacios amplios)

Magníficamente construida con materiales locales ¡Esta propiedad es una oportunidad única para una familia y para invitar amigos a compartir esas ocasiones especiales!

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